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广州市物流园区发展规划

项目地点:
广州市
编制时间:
2007-12-31
委托单位:
广州市城市规划局
获奖情况:
2009年度广东省优秀城乡规划设计三等奖

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项目概况

为了深化落实《广州城市建设总体战略概念规划纲要》、《广州现代物流发展规划纲要》,增强广州物流产业的规模效益,构筑布局合理、功能完善、层次分明的现代物流产业体系,推动广州市物流产业良性、健康的发展,根据广州市政府的要求以及广州市2003年指令性城市规划工作计划,特开展此次规划设计项目。


1. 规划方法方面——类比借鉴了国内外物流园区缘起、选址、分类、规模的实践经验

规划采用开放式的研究方法,广泛参考和多角度类比研究借鉴国内外园区的实践经验,包括园区的选址、分类、规模等实践经验,结合广州市的实际情况进行具体分析。


2. 规划理念方面——物流规划与空间规划相结合,实现园区概念向空间落实的转化

本规划涉及了各园区的位置选址、用地界线,用地布局等内容,把《广州市物流园区发展规划纲要》提出的一些概念具体落实到用地空间,对物流项目进园落地建设引导性较强。


3. 规划技术方面——提出物流园区用地规模预测方法,物流用地的分类,为园区规模的确定以及用地标准的划分提供科学、合理的依据

本规划在参考前人众多的研究成果基础上,结合本次规划实际,尝试针对不同类型的物流园区提出了园区规模确定的方法,以及物流用地细化分类的方法。


4. 编制内容方面——参照了国内外物流园区规划建设实践,提出广州市物流园区控制导则,为园区的规划设计、建设控制以及经营管理提供有效的指引

本规划按照物流园区规划设计要求,对物流园区的选址、用地规模及用地构成、用地布局、道路交通规划及建设用地使用强度控制等内容,提出规划设计的一般原则及要求。这是目前国内针对物流园区规划设计所编制的内容较全面的控制导则。
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